1217 Chemin MCARTHUR · Boileau
Valeur estimée
204 400 $
Chalet · 2 863 $/m² · 71,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098871413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
80115098871413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 27 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 176 860 $ Poids 38 % |
| 2 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 679 m · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 633 $ Poids 36 % |
| 3 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 321 m · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 127 512 $ Poids 17 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 471 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 70 958 $ Poids 17 % |
| 5 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 481 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −5 118 $ | 94 663 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.