1627 Chemin BOIS-COURSOLLE · Boileau
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 16 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 034,9 m²
Frontage
202,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099027175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
80115099027175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 53 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 449 $ Poids 2 % |
| 2 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 351 $ Poids 1 % |
| 3 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 490 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 358 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 444 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 578 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 539 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.