1669 Chemin BOIS-COURSOLLE · Boileau
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 11 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 480,1 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099110679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
80115099110679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 52 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 945 $ Poids 2 % |
| 2 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 337 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 154 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 86 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 464 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 428 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 310 $ Poids 0 % |
| 12 | , Amherst 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.