1737 Chemin BOIS-COURSOLLE · Boileau
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 391 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 692,1 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099162933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
80115099162933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±233.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 67 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 423 m · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 839 $ | 106 095 $ Poids 23 % |
| 2 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 466 128 $ Poids 6 % |
| 3 | 1879, chemin de Rockway Valley, Boileau 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 4 % |
| 4 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 239 $ Poids 3 % |
| 5 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 387 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 2 % |
| 7 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 1181, Rue des Prés, Boileau 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 212 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 148 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 333 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 353 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.