1020 Chemin LAC-CHAMPAGNEUR · Boileau
Valeur estimée
291 200 $
Chalet · 3 827 $/m² · 76,1 m² · constr. 2013 · terrain 817 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 206,9 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108424405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
80115108424405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 750 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 52 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 434 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 434 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 439 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.