1140 Chemin SUISSES · Boileau
Valeur estimée
457 100 $
Chalet · 5 079 $/m² · 90 m² · constr. 2008 · terrain 2 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108604816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
80115108604816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 82 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 638 $ Poids 15 % |
| 2 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 263 $ Poids 14 % |
| 3 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 215 $ Poids 8 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 789 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.