1160 Chemin SUISSES · Boileau
Valeur estimée
495 600 $
Chalet · 3 105 $/m² · 159,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108623424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
80115108623424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 86 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 822 m · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 496 102 $ Poids 14 % |
| 2 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 396 087 $ Poids 8 % |
| 3 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 765 732 $ Poids 5 % |
| 4 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.