1152 Chemin SUISSES · Boileau
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108624240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
80115108624240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 81 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 460 920 $ Poids 12 % |
| 2 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 438 511 $ Poids 12 % |
| 3 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 153 210 $ Poids 6 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 85 389 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin Labbé, Harrington 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (980 $/m²) 102 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.