1259 Chemin MCARTHUR · Boileau
Valeur estimée
349 900 $
Chalet · 4 304 $/m² · 81,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108802837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
80115108802837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 64 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 313 m · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 862 $ Poids 75 % |
| 2 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 230 m · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 146 758 $ Poids 27 % |
| 3 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 828 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 81 711 $ Poids 20 % |
| 4 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 205 608 $ Poids 20 % |
| 5 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 443 607 $ Poids 11 % |
| 6 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +3 839 $ | 109 190 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.