1065 Chemin MARCIL · Boileau
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 50,6 m² · constr. 1985 · terrain 9 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 039,4 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 49 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109320917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
80115109320917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 3 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Chemin de Rockway Valley, Amherst 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 389 500 $ (8 675 $/m²) 44,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 710 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 449 983 $ Poids 0 % |
| 2 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.