1212 Chemin WOODBURY · Boileau
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 63,2 m² · constr. 1988 · terrain 11 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688,6 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 65 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119231659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
80115119231659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 7 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 101 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 498 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.