1175 Chemin WOODBURY · Boileau
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 51 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 223,4 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119238440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
80115119238440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 60 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 385 665 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 877 m · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 367 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 384 419 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 666 $ Poids 33 % |
| 5 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 255 620 $ Poids 8 % |
| 6 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 120 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 726 $ Poids 1 % |
| 8 | , Amherst 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 591 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.