2686 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 116,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998289800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
80115998289800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 82 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 47 m · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 664 142 $ Poids 66 % |
| 2 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 195 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 532 518 $ Poids 53 % |
| 3 | , Namur 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 676 $ Poids 41 % |
| 4 | , Namur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.