2669 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
271 300 $
Autre · 2 760 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 14 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 466 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 34 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998360347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
80115998360347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 48 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 401 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 466 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 586 052 $ Poids 88 % |
| 3 | , Namur 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 714 $ Poids 30 % |
| 4 | , Namur 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 714 $ Poids 30 % |
| 5 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 390 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.