251 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 82,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
908865651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
80125908865651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 24 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 959 $ Poids 1 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 300 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 227 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +39 533 $ | 560 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.