249 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
327 600 $
Chalet · 2 383 $/m² · 137,5 m² · constr. 1971 · terrain 9 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
908875410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
80125908875410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 53 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 605 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −30 099 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.