217 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 411 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 400 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
918756800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
80125918756800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 80 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 545 $ Poids 6 % |
| 2 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 087 $ Poids 3 % |
| 3 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 289 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 547 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 249 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.