195 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 103,4 m² · constr. 1895 · terrain 412 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 800 m²
Frontage
291,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
928706992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
80125928706992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 60 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 597 $ Poids 6 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 186 $ Poids 3 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 532 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 589 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 416 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.