169 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 130,3 m² · constr. 1967 · terrain 369 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 924,1 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ -16.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
928991326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
80125928991326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 77 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 778 $ Poids 14 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 792 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 403 851 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 249 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 98 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 306 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.