166 Chemin LAC-TREMBLANT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
479 200 $
Chalet · 6 136 $/m² · 78,1 m² · constr. 2012 · terrain 305 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 000 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
929141337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
80125929141337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 88 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 554 122 $ Poids 16 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 894 $ Poids 3 % |
| 3 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 554 440 $ Poids 1 % |
| 4 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 224 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 648 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (6 213 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 652 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 504 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.