Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 2 092 $/m² · 111,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 975,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 6 200 $ +461.3 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938805144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
260372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
80125938805144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 23 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 669 $ Poids 26 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 610 $ Poids 11 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 563 $ Poids 2 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 468 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 100 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.