130 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 89 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938884735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
80125938884735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 22 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 681 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 462 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 349 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 583 188 $ Poids 34 % |
| 4 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 808 $ Poids 28 % |
| 5 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 348 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 637 $ Poids 23 % |
| 7 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 103 $ Poids 7 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 337 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 379 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.