133 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938894415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
80125938894415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 53 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 791 $ Poids 40 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 386 126 $ Poids 39 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 787 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 163 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 431 $ Poids 2 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +5 407 $ | 99 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 423 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 407 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.