141 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 3 632 $/m² · 72,6 m² · constr. 1939 · terrain 433 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 700 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938973250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
80125938973250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 28 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 487 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 58 119 $ Poids 28 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 218 196 $ Poids 20 % |
| 4 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 802 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 452 345 $ Poids 18 % |
| 5 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 874 m · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 332 $ Poids 18 % |
| 6 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 827 $ Poids 17 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 442 $ Poids 5 % |
| 9 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 210 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.