151 Chemin LAC-TREMBLANT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
203 300 $
Chalet · 3 542 $/m² · 57,4 m² · constr. 1967 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 32 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
939135364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
80125939135364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 19 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 480 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 365 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 65 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 87 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 65 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.