86 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 35 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 538,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948708043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
80125948708043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 86 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 534 064 $ Poids 43 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 883 $ Poids 24 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 775 121 $ Poids 15 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 294 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 748 $ Poids 2 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 323 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 105 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 406 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.