82 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
296 900 $
Chalet · 2 514 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948709930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
80125948709930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 42 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 398 618 $ Poids 33 % |
| 2 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 975 $ Poids 18 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 205 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 262 278 $ Poids 2 % |
| 5 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 926 $ Poids 2 % |
| 6 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 325 189 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +6 952 $ | 102 518 $ Poids 1 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 246 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.