78 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 93,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948729311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
80125948729311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 15 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 954 $ Poids 54 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 280 381 $ Poids 40 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 130 $ Poids 38 % |
| 4 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 724 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −24 159 $ | 527 277 $ Poids 25 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 321 $ Poids 25 % |
| 6 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 997 $ Poids 4 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 311 $ Poids 4 % |
| 10 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 165 $ Poids 3 % |
| 11 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 252 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.