253 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
197 700 $
Autre · 16 897 $/m² · 11,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,6 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948763640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
80125948763640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 18 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 706 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 33 % |
| 2 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 69 723 $ Poids 26 % |
| 3 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 13 % |
| 4 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 11 % |
| 5 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 7 % |
| 6 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 2 % |
| 8 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 535 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.