341 Montée ARCHAMBAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 71 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948768989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
80125948768989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 19 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 697 $ Poids 56 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 941 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 348 393 $ Poids 33 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 232 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 481 $ Poids 11 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 246 $ Poids 9 % |
| 6 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 91 774 $ Poids 4 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 143 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −48 736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 688 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 131 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.