259 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
335 400 $
Chalet · 4 026 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948772208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
80125948772208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 55 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 312 $ Poids 27 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 336 959 $ Poids 27 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 837 $ Poids 20 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 313 850 $ Poids 19 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 567 907 $ Poids 14 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 349 $ Poids 8 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 186 920 $ Poids 7 % |
| 10 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 639 $ Poids 5 % |
| 11 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.