339 Montée ARCHAMBAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
171 100 $
Chalet · 2 018 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 57 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948779002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
80125948779002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 13 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 838 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 70 053 $ Poids 44 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 139 $ Poids 43 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 610 $ Poids 42 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 448 $ Poids 40 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 892 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 196 $ | 525 671 $ Poids 26 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 347 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 615 985 $ Poids 16 % |
| 7 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 329 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 250 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 079 $ Poids 2 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 816 $ Poids 2 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.