256 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
357 500 $
Chalet · 3 082 $/m² · 116 m² · constr. 1966 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948781620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
80125948781620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 62 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 845 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 282 $ Poids 55 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 629 $ Poids 24 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 358 389 $ Poids 23 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 289 925 $ Poids 11 % |
| 5 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 182 $ Poids 11 % |
| 6 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 941 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 291 808 $ Poids 5 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 264 $ Poids 4 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 93 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.