267 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 3 453 $/m² · 103,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948793492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
80125948793492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 62 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 024 $ Poids 58 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 983 $ Poids 36 % |
| 3 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 871 $ Poids 28 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 619 $ Poids 21 % |
| 5 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 313 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 285 644 $ Poids 9 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 581 851 $ Poids 8 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 196 $ Poids 7 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 082 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −772 $ | 89 384 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.