273 Impasse PONT-MARTIN · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
474 300 $
Chalet · 3 697 $/m² · 128,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 179,6 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948794813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
80125948794813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 87 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 937 $ Poids 30 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 396 605 $ Poids 24 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 319 746 $ Poids 11 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 991 $ Poids 6 % |
| 5 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 259 386 $ Poids 6 % |
| 6 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 768 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 101 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 129 $ Poids 2 % |
| 9 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −50 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 580 $ Poids 1 % |
| 11 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 364 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 245 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.