226 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 130,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 9 600 $ +1578.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948816660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
80125948816660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 73 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 599 746 $ Poids 36 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 852 $ Poids 4 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 368 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 107 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 788 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.