336 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 94,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948816747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80125948816747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 69 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 397 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 300 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 914 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 328 177 $ Poids 48 % |
| 4 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 598 $ Poids 35 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 39 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 560 738 $ Poids 32 % |
| 6 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 562 566 $ Poids 13 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 054 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 091 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −386 $ | 86 524 $ Poids 2 % |
| 10 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 357 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 344 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.