352 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 3 240 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948818358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
80125948818358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 58 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 604 $ Poids 57 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 972 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 348 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 251 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge +10 981 $ | 592 719 $ Poids 19 % |
| 4 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 595 319 $ Poids 11 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 183 $ Poids 4 % |
| 7 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 406 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 058 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 381 543 $ Poids 3 % |
| 10 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 366 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.