362 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 3 375 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 3 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948819148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
80125948819148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 76 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 689 $ Poids 44 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 682 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 264 $ Poids 7 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 700 $ Poids 4 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 767 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 102 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 443 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 226 $ Poids 2 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 439 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.