356 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
406 100 $
Chalet · 3 989 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948819401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
80125948819401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 79 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 047 $ Poids 62 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 370 716 $ Poids 54 % |
| 3 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 157 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 336 687 $ Poids 51 % |
| 4 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 252 695 $ Poids 25 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 279 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 615 821 $ Poids 23 % |
| 6 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 497 $ Poids 13 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 876 $ Poids 7 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 405 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 96 254 $ Poids 3 % |
| 11 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 998 $ Poids 2 % |
| 12 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 391 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.