311 Impasse LAC-HACQUARD · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 2 763 $/m² · 119,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948845456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
80125948845456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 54 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 999 $ Poids 53 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 331 386 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 018 $ Poids 7 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 371 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −3 476 $ | 92 522 $ Poids 4 % |
| 6 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 373 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 286 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 297 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 690 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 144 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 291 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.