307 Impasse LAC-HACQUARD · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948845773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
80125948845773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 29 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 351 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 764 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 325 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge +15 374 $ | 597 370 $ Poids 19 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 838 $ Poids 12 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 549 $ Poids 10 % |
| 6 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 595 604 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 749 $ Poids 5 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +772 $ | 91 866 $ Poids 5 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 385 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 370 568 $ Poids 1 % |
| 12 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.