70 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
396 100 $
Chalet · 4 558 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 11 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 075 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948854552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
80125948854552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 77 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 767 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 908 $ Poids 66 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 296 $ Poids 57 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 840 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 091 $ Poids 52 % |
| 4 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 642 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 731 $ Poids 45 % |
| 5 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 867 $ Poids 38 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 441 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 577 231 $ Poids 34 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 653 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 664 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 581 660 $ Poids 7 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 383 522 $ Poids 4 % |
| 10 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 387 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 207 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.