60 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 70 m² · constr. 1981 · terrain 1 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948864795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
80125948864795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 20 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 511 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 069 $ Poids 75 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 524 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 181 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 912 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 773 $ Poids 57 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 811 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 721 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 215 124 $ Poids 37 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 624 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +400 $ | 101 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 006 $ Poids 12 % |
| 8 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 132 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 231 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.