56 Impasse ROY · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
363 400 $
Chalet · 3 041 $/m² · 119,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,5 m²
Frontage
106 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948882965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
80125948882965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 65 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 360 671 $ Poids 58 % |
| 2 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 166 $ Poids 17 % |
| 3 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 579 $ Poids 13 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 103 $ Poids 12 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −2 317 $ | 93 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 290 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 701 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 628 $ Poids 1 % |
| 9 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 146 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 296 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.