310 Montée ARCHAMBAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
191 100 $
Chalet · 6 028 $/m² · 31,7 m² · constr. 1962 · terrain 5 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 692,9 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948883414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
80125948883414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 17 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 35 % |
| 2 | 388, chemin Boudreault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 285 247 $ Poids 28 % |
| 3 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 12 % |
| 4 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 923 $ Poids 4 % |
| 5 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 400 m · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.