50 Impasse ROY · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948893175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
80125948893175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 28 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 371 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 65 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 663 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 630 $ Poids 58 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 674 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 016 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 439 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 791 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −10 981 $ | 497 202 $ Poids 24 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 375 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 391 $ Poids 19 % |
| 8 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 127 542 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 236 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.