365 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 2 978 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 8 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 029,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948910559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
80125948910559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 24 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 25 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 398 $ Poids 49 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 719 $ Poids 45 % |
| 4 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 71 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 460 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 541 293 $ Poids 34 % |
| 6 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 522 $ Poids 21 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 386 $ Poids 12 % |
| 8 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.