368 Montée TRUDEAU · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
440 400 $
Chalet · 4 554 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 13 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 968,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948930128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
80125948930128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 83 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 156 m · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 883 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 372 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 914 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 669 $ Poids 36 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 471 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 602 612 $ Poids 26 % |
| 6 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 971 $ Poids 16 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 233 $ Poids 9 % |
| 8 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 406 198 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 95 573 $ Poids 3 % |
| 10 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 857 $ Poids 3 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 579 $ Poids 3 % |
| 12 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.