65 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
276 300 $
Chalet · 5 051 $/m² · 54,7 m² · constr. 1963 · terrain 387 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 100 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948973607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
80125948973607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 33 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 304 $ Poids 24 % |
| 2 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 905 m · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +250 $ | 62 699 $ Poids 16 % |
| 3 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 84 167 $ Poids 13 % |
| 4 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 109 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 230 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.